老旧小区改造以“新”换“心”

“近200户一楼住户全部完成了协议签订！”近日，从学校旧改办传来喜讯，老旧小区改造二期工程推进又取得新进展，即将进入拆除一楼住户院墙的作业阶段。

“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老社区“靓”起来；安装电梯、更换管网、粉刷墙面，一栋栋旧房子“新”起来；道路硬化、车位规范、配置充电桩，居民生活品质实实在在提升起来。

2021年，学校坚持民生优先，聚焦师生关切，积极争取南昌市老旧小区改造政策和资金支持，成为首个开展老旧小区改造工程的高校。学校将校园“旧改工程”作为提升校园品质品位的育人工程、提升师生生活舒适度的民生工程，总投资6000多万元，分区、分批、分项实施，切实推进老旧小区变大样、换新颜。

“面子新”“里子实”  老旧楼有了新模样

改造是看得见、摸得着、实打实的民生工程。改造不仅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。

2022年11月，学校金桂苑东片区10—16栋成为首批改造小区。学校成立老旧小区改造工作领导小组，组建工作专班，部门各司其职，全校上下广泛动员，力争改造一个片区打造一个样板。校党委书记黄路生院士亲自担任旧改领导小组组长，先后13次深入老旧小区现场调研，他多次强调，要立足当前，着眼长远，把老旧小区改造与师生对美好生活的期待结合起来，将小区基础设施完善和美化、亮化、绿化项目一体规划，破“旧”立“新”。

经过3个月的改造升级，金桂苑东片区完成了从无序到有序的美丽蝶变，共改造建筑面积2万多平方米、道路7000多平方米，新增停车位228个、休闲座椅56个，新种苗木180余株。一个立体共享、舒适蓬勃的全新社区呈现在师生眼前：楼栋墙面粉刷洁净，楼间景观错落有致，地上地下管网改造一体化。

“统一规划车位，车能停了”“违建拆除了，消防隐患少了”“家属区周边的环境变得更好了，房子也升值了”……谈起居住和生活环境的变化，居民们脸上洋溢着幸福的笑容。

改造前居民们私建的院墙和棚屋

  改造后的东片区

聚民意汇民智  居民共商缔造新家园

老旧小区换新并不容易。“拆除居民私围的院墙、乱建的杂物间，腾出来的地方规划成停车位、小花径，但由于牵涉到一些居民的利益，很难推动。”专班成员、保卫处处长万江文介绍。在工程推进中，装电梯、改管线、拆院墙，都需要所有居民点头同意，居民意见不统一成了难题。怎么做通居民工作，是最大难点。

问需于民、问计于民。学校采取入户调研、问卷征集、居民议事会等方式征求每一户居民的需求。“每个居民都可以参与到改造决策中，为改造项目出点子、提意见。”校建处处长朱晓东说。

金桂苑12栋始建于上世纪70年代，83岁的胡奶奶在这里居住了50余年。今年3月，原单位的领导特地上门给老人详细讲解了旧改政策和方案，征求老人意见。在意见栏中，她写下了改造心愿：拆除围墙、屋前亮化、移种花木、修建晾衣杆，盼望老房子能早日改造。

在旧改工作推进中，一楼住户的围墙或违章搭建拆除工作难度大、任务重。学校通过“分户包干”压实各单位主体责任，一把手上门宣传宣讲，快速有效地完成了本单位教职工协议签订工作。二期片区的一楼住户中有44户属校外社会人员，经过专班人员反复上门、打电话“磨嘴皮”，他们从最初的抵触对立，转变为后期的携手并进。截止至10月底，二期工程195户一楼住户一致同意：拆除院墙，统一纳入改造规划。

专班人员入户动员为居民讲解老旧小区改造方案

一楼住户签订同意书

居民乐享新生活  不断提升幸福指数

80多岁的张素珍老人，对小区环境的改善深有体会。由于腿脚不便，3年多未曾下过楼的老人，在自己的单元楼加装了电梯后，又能到楼下走走了。

学校现有离退休教职工810名，越来越多的老年人在校园居家养老。为了切实解决老人们“上不来也下不去”的生活难题，为老旧楼加装电梯成为旧改工程的重要内容。2021年，我校正式启动校园内教职工既有住宅加装电梯工作，现已完成建设12个单元，3个单元正在建设之中。电梯“一键直达”，让越来越多的教职工幸福感直“升”！

更多的“微”更新赋予校园老旧小区新活力。旧改至今，学校合理利用拆违闲置空间，因地制宜建设文化、休闲、健身设施。新建生态休闲游园9处，新增加绿化面积50000平米，建设室外生态篮球场3处、羽毛球场8处，增设停车位420余个，增加健身休闲器材42件，增加休闲座椅90余张，增添校园景观文化石76块。校园里越来越多的“口袋公园”“口袋运动场”让居民们推门见绿、出门入园，带给居民们实实在在的幸福感。 

居民们庆祝旧宅装新梯  

已安装电梯的单元楼

拆旧还建的羽毛球场

供稿：宣传部     审核：贺一松